DEUTSCHE UND HELLENISCHE SCHUTZGEMEINSCHAFT FÜR AUSLANDSGRUNDBESITZ e.V.


NEWS GR

NEWS

By Dimitrios Kouros 10 Oct, 2016

Το τρίτο Μνημόνιο ανοιξε τον δρόμο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σπιτιών δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να ενοικιάσουν τις κατοικίες τους χωρίς την ανάγκη έκδοσης ειδικού σήματος από τον ΕΟΤ.

Σύμφωνα με το νέο ΦΕΚ 94Α/2015, σελ. 935, καταργείται η παράγραφος του άρθρου 2 του ν. 4276/2014 (Α 155) και η παρ. 7 του άρθρου 2 του ν. 2160/1993 (Α118) από 1η Νοεμβρίου 2015. Αυτό σημαίνει ότι καταργούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση Ειδικού Σήματος Λειτουργίας σε τουριστικά καταλύματα αλλά και ο ορισμός για τα τουριστικά καταλύματα, σύμφωνα με τον οποίο δεν εντάσσονταν μέχρι πρόσφατα η βραχυχρόνια εκμίσθωση στη συγκεκριμένη κατηγορία . Aνοίγει πλέον ο δρόμος για βραχυχρόνιες εκμισθώσεις ακινήτων σε ιδιώτες χωρίς την ανάγκη έκδοσης Ειδικού Σήματος Λειτουργίας από τον ΕΟΤ. Βάση του Νόμου 4276/2014 και ειδικότερα σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 1, ο νομοθέτης θεωρούσε το ακίνητο που μισθωνόταν για προσωρινή διαμονή του μισθωτή, (για χρονικό διάστημα μικρότερο των τριάντα ημερών) ως «τουριστικό κατάλυμα».

Σύμφωνα με τον παλαιότερο νόμο, για να μισθώσει κάποιος το σπίτι του σε ιδιώτη έπρεπε είτε να λάβει Ειδικό Σήμα Λειτουργίας ως Τουριστικό Κατάλυμα είτε η μίσθωση αυτή γίνει με ειδική σύμβαση μεταξύ των δύο εμπλεκομένων πλευρών. Σε κάθε άλλη περίπτωση, οι παραβάτες αντιμετώπιζαν την απειλή του προστίμου των 50.000 ευρώ .   Όμως με το νέο ΦΕΚ 94Α/2015, σελ. 935, από την 1η Νοεμβρίου, όποιος έχει ένα ακίνητο (διαμέρισμα, μεζονέτα, βίλα κλπ), μπορεί να το εκμισθώνει για όσο διάστημα επιθυμεί, προκειμένου να έχει έσοδα από το ακίνητο αυτό,   χωρίς να   κινδυνεύει να χαρακτηριστεί το ακίνητο του ως «τουριστικό».

Σύμφωνα με την ελληνική φορολογική νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να τα μισθώσουν είναι υποχρεωμένοι να προχωρήσουν στην εμπρόθεσμη ηλεκτρονική καταχώρηση των στοιχείων της μισθώσεως αυτής μέσω διαδικτυακής εφαρμογής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Δ.ΗΛΕ.Δ.) στο δικτυακό τόπο www.gsis.gr για τη λήψη του μοναδικού αριθμού καταχώρησης της μίσθωσης.

 

 

 

By Dimitrios Kouros 12 Feb, 2016

Συνεχίζεται η υποβολή των δηλώσεων στην Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης. Όσοι δεν έχετε υποβάλει ακόμα δήλωση για τις ιδιοκτησίες σας, παρακαλούμε να επικοινωνήσετε άμεσα με τα επίσημα Γραφεία Κτηματογράφησης για να ενημερωθείτε. Το εξειδικευμένο προσωπικό των γραφείων θα σας καθοδηγήσει για την υποβολή της δήλωσής σας.

 Η δήλωση ιδιοκτησίας στο Εθνικό Κτηματολόγιο είναι υποχρεωτική. Σε περίπτωση που παραλείψετε να υποβάλετε δήλωση δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε μεταβίβαση ή έκδοση οικοδομικής άδειας. Υποβάλετε τώρα τη δήλωσή σας, κατοχυρώστε την ιδιοκτησία σας και αποφύγετε μελλοντική ταλαιπωρία. Ηλεκτρονική Υποβολή Δήλωσης μέσω του e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, στην ιστοσελίδα της ΕΚΧΑ Α.Ε. www.ktimatologio.gr .

Τηλέφωνα επικοινωνίας Γραφείων Κτηματογράφησης: Κοζάνης - ΤΗΛ +302461041934 Σιάτιστας - ΤΗΛ +302465022671 Τσοτυλίου - ΤΗΛ +302468032891 Σερβίων - ΤΗΛ +302464023899 Πτολεμαΐδας - ΤΗΛ +302463024667 Ώρες λειτουργίας: Δευτέρα-Παρασκευή 08:00-16:00, Τετάρτη 08:00-20:00
Επισκεφτείτε το επίσημο site της ΕΚΧΑ Α.Ε. www.ktimatologio.gr  και το site της Κοινοπραξίας μας www.KTHMA.gr  για να ενημερωθείτε και να υποβάλλετε ηλεκτρονικά τα ερωτήματά σας. Τέλος, για επιπλέον πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε και την σελίδα μας στο ιστότοπο του Facebook «ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΝΟΜΟΥ ΚΟΖΑΝΗΣ».

By Franz H. 12 Feb, 2016

Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΙΣΧΥΟΝΤΑ Ν. 4178/2013 ΠΕΡΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

 Από τη δημοσίευση του ν. 4178/2013 απαγορεύται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.
Σε αυτό εξαίρεση αποτελούν οι εξής κατηγορίες αυθαιρεσιών:
1. που υφίστανται προ της 30.11.1955,
2. που έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με το ν. 720/1977,
3. που έχουν εξαιρεθεί από την καταδάφιση σύμφωνα με τους νόμους 1337/1983, 1512/1985, 3399/2005, 
4. που έχει ανασταλεί η κατεδάφιση σύμφωνα με το ν. 1337/1983 (Τρίτση),
5. που έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης σύμφωνα με τους νόμους 3775/2009 (Σουφλιά) και 3843/2010 (Μπίρμπίλη), καθώς και
6. που έχει περατωθεί η διαδικαδία καταβολής ενιαίου ειδικού προστίμου ή ποσοστού 30% αυτού σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4014/2011 (Παπακωνσταντίνου).
Από τις διατάξεις του παρόντος νόμου εξαιρείται μία σειρά από αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης. Ενδεικτικά τέτοιες είναι αυθαιρεσίες οι οποίες υφίστανται σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού, σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους, σε παρόδιες στοές, σε δημόσια κτήματα, σε δάσος-δασική-αναδασωτέα έκταση, στον αγιαλό, σε ρέμα, σε ζώνη παραλίας, σε αρχαιολογικούς χώρους, κτλ, με τις όποιες εξαιρέσεις που συμπεριλαμβάνει ο νόμος.
Πλέον, όπως και με το νόμο 4014/2011, σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές κλπ.) είναι απαραίτητη η επισύναψη υπεύθυνης δήλωσης ιδιοκτήτη και βεβαίωσης μηχανικού. Με αυτά βεβαιώνεται ότι είτε δεν υπάρχει κτίσμα, είτε δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, είτε αυτές που έχουν εκτελεστεί εμπίπτουν σε μία σειρά από εξαιρέσεις. Η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87, με εξαίρεση κάποιες περιπτώσεις όπως τα εντός σχεδίου ακίνητα ή εντός οικισμού όπου έχει καταρτιστεί σύσταση οριζοντίου/καθέτου ιδιοκτησίας ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, τα εντός σχεδίου ακίνητα όπου έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής, τα εκτός σχεδίου μη άρτια και μη οικοδομήσιμα και τα ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή. Μεγάλη αλλαγή κατά την κατάρτιση των συμβολαιογραφικών πράξεων αποτελεί το γεγονός ότι πλέον θα προσαρτώνται τα αντίγραφα των σχεδίων της άδειας δόμησης (δηλ.τα εγκεκριμένα από την Υπηρεσία σχέδια) και σε περίπτωση τακτοποίησης και τα νέα σχέδια που θα απεικονίζουν τις νέες χρήσεις ή κατασκευές.
Νέο στοιχείο το Ν.4178/2013 είναι ότι εισάγεται ξανά η δυνατότητα σύστασης καθέτου ιδιοκτησίας στα γήπεδο εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών στα οποία έχουν ανεγερθεί οικοδομές μέχρι την 28/7/2011.
 
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΗΛΩΣΗΣ
Από τη δημοσίευση του ν. 4178/2013 ξεκίνησε και η διαδικασία δήλωσης αυθαιρέτων, δίνοντας τη δυνατότητα σε όσους ιδιοκτήτες επιθυμούν να ρυθμίσουν αυθαίρετες κατασκευές ή/και χρήσεις που έχουν ολοκληρωθεί πριν τις 28/07/2011. Η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του νέου νόμου λήγει με την πάροδο δεκαοκτώ (18) μηνών από τη δημοσίευση του, δηλαδή στις 8 Φεβρουαρίου 2015. Στο νέο νόμο θα ενταχθούν νέες περιπτώσεις αλλά και οι παλιές οι οποίες είχαν προχωρήσει με το προηγούμενο νομικό πλαίσιο (Ν/4014/2011). Μπορούν δηλαδή να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος κτίρια των οποίων ο φέρων οργανισμός έχει ολοκληρωθεί και χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι 28/7/2011 καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του Ν.1577/85, είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση του δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορεύονταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.
 
ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Ο νέος νόμος 4178/2013 κατηγοριοποιεί τις πολεοδομικές παραβάσεις με βάση τη βαρύτητα της αυθαιρεσίας αλλά και την ημερομηνία κατασκευής. Οι κατηγορίες είναι οι κάτωθι:
1. Παλαιές αυθαίρετες κατασκευές σε κτήρια με αποκλειστική χρήση κατοικίας που υφίστανται προ της 09/06/1975 υπάγονται στις διατάξεις του νόμου και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή παραβόλου ποσού 500€, χωρίς καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου.
2. Παλαιές αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 01/01/1983 υπάγονται στις διατάξεις του νόμου και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου. Δεν εμπίπτουν στη συγκεκριμένη κατηγορία ακίνητα ή αυτοτελείς ιδιοκτησίες στις οποίες υφίστανται και μεταγενέστερες αυθαιρεσίες ή αλλαγές χρήσεις.
3. Μικρές αυθαίρετες παραβάσεις, (μείωση ποσοστού φύτευσης έως 5%, αλλαγή διαστάσεων εξωστών με υπέρβαση επιφανείας έως 10%, τοποθέτηση δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο, αλλαγή διαστάσεων εξωτερικών ανοιγμάτων, αλλαγή θέσης κτηρίου, παραβάσεις κτηριοδομικού κανονισμού κ.α.) ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών, υπάγονται στις διατάξεις του νόμου και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή παραβόλου ποσού 500€, χωρίς καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου.
4. Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που δεν υπερβαίνουν το 40% της δόμησης και κάλυψης ή/και το 20% του ύψους που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια, υπάγονται στις διατάξεις του νόμου και αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή των κυρώσεων με την καταβολή παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου που ενδεχομένως έχουν υπαχθεί στους προηγούμενους νόμους 3775/2009 (Σουφλιά), 3843/2012 (Μπιρμπίλη) και 4014/2011 (Παπακωνσταντίνου). Επιπλέον, στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται και όλες οι περιπτώσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία κατά τις διατάξεις των προαναφερόμενων νόμων. Η οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση των αυθαιρέτων της συγκεκριμένης κατηγορίας γίνεται μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτηρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010.  
5. Όλες οι λοιπές αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν συμπεριλαμβάνονται στις προηγούμενες κατηγορίες, υπάγονται στις διατάξεις του νόμου και αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή των κυρώσεων με την καταβολή παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου. Οι κατασκευές της κατηγορίας 5 δύνανται να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση υπό κάποιες προϋποθέσεις (έπειτα από έλεγχο από ελεγκτή δόμησης και αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης) εντός προθεσμίας επτά (7) ετών. Επίσης, εντός της ίδιας προθεσμίας εφόσον απαιτηθεί, ανταλλάσσεται συντελεστής δόμησης ίσος με την υπέρβαση δόμησης που έχει πραγματοποιηθεί, μέσω ηλεκτρονικής διαδικασίας της Τράπεζας Γης. 
6. Διάφορες άλλες περιπτώσεις αυθαιρέτων αλλαγών που αναφέρονται στο άρθρο 23 του Ν.4178/2013, μπορούν να ενταχθούν και αυτές στις διατάξεις του. Ενδεικτικά αναφέρεται η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου με τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, η διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικώς προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης κλπ.
 
ΔΗΛΩΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Η διαδικασία της υπαγωγής στη ρύθμιση γίνεται αποκλειστικά μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) που λειτουργεί από 2 Σεπτεμβρίου 2013 από εξουσιοδοτημένο μηχανικό, ο οποίος εισάγει όλα τα στοιχεία και δικαιολογητικά που αφορούν το αυθαίρετο. Ο μηχανικός υποχρεούται μέσα σε διάστημα 6 μηνών από την πληρωμή του παραβόλου να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραιτήτων δικαιολογητικών τα οποία είναι τα εξής:
1. Αίτηση με την οποία ο ιδιοκτήτης ή ο φερόμενος ιδιοκτήτης αυθαιρέτου αποδέχεται την υπαγωγή του ακινήτου του στα νέα μέτρα.
2. Υπεύθυνη δήλωση με όλα τα στοιχεία του αιτούντος, θεωρημένη με το γνήσιο της υπογραφής, η οποία θα περιλαμβάνει τον αριθμό οικοδομικής άδειας και έτος έκδοσης εφόσον υπάρχει. Θα αναφέρονται επίσης οι αυθαίρετες κατασκευές, η χρήση του ακινήτου, η χρονολογία ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής και εάν πρόκειται για κύρια και μοναδική κατοικία.
3. Αντίγραφο του τελευταίου Ε-9, στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο στο οποίο υπάρχει το αυθαίρετο, ανεξαρτήτως εάν έχουν δηλωθεί οι αυθαίρετες κατασκευές.
4. Τεχνική έκθεση που συντάσσει ο εξουσιοδοτημένος αρμόδιος μηχανικός, στην οποία θα γίνεται περιγραφή του αυθαιρέτου ως προς το εμβαδόν και τη χρήση.
5. Φωτογραφίες αυθαιρέτου.
6. Εγκεκριμένα σχέδια οικοδομικής αδείας (όπου υπάρχει) πάνω στα οποία θα σαποτυπώνονται και οι αυθαιρεσίες ή τοπογραφικό διάγραμμα και σχέδια αποτύπωσης υπάρχουσας κατάστασης (όπου δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή έχει χαθεί)
7. Δημόσια έγγραφα ή/και αεροφωτογραφίες για την απόδειξη παλαιότητας της αυθαίρετης κατασκευής ή αλλαγής χρήσης.
8. Δελτίο δομικής τρωτότητας ή μελέτη στατικής επάρκειας σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου
9. Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο (εξαιρουμένων των κατοικιών)
10. Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου από 500-10.000€. Το ύψος του καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και την επιφάνεια του αυθαίρετου κτίσματος. Το ποσό συμψηφίζεται με το αναλογούν πρόστιμο, που θα καταβληθεί στη συνέχεια και δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση.
11. Έντυπο υπολογισμού του προστίμου για το αυθαίρετο κτίσμα.  
Οι δηλώσεις που έχουν υπαχθεί και ολοκληρωθεί κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 δε τροποποιούνται. Δύνανται να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν.4178/2013 μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη, η οποία υποβάλλεται από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Έπειτα από την καταβολή του ποσοστού ανταπόδοσης (έως 3% του παραβόλου) εκδίδεται νέα πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του ν.4178/2013. Έτσι δίνεται η δυνατότητα, έπειτα από τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτηρίου, για οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση όπου αυτό είναι δυνατόν βάσει διατάξεων, αλλά και η κατοχύρωση της τακτοποίησης του ακινήτου λόγω της εκκρεμούς μη δημοσίευσης απόφασης της Ολομέλειας του ΣτΕ για την αντισυνταγματικότητα του Ν.4014/2011.
Οι δηλώσεις που έχουν υπαχθεί κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 και δεν έχουν ολοκληρωθεί υπάγονται στις διατάξεις του νέου νόμου με νέα αίτηση προκειμένου να ολοκληρωθούν έπειτα από την πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης υπέρ ΤΕΕ και του ενιαίου ειδικού προστίμου.  
 
ΠΑΡΑΒΟΛΟ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ 
Το παράβολο δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση, εκτός από τις κατηγορίες 1 και 3 που είναι 500€, για όλες τις άλλες κατηγορίες υπολογίζεται ως εξής:
500€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50 τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100 τ.μ.
1.000€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση άνω των 50 τ.μ. και μέχρι 100 τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 200 τ.μ.
2.000€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 1.000 τ.μ.
4.000€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση άνω των 1.000 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.
8.000€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.
10.000€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση άνω των 5.000 τ.μ.
 
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ
Ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου είναι αντίστοιχος με του Ν.4014/2011. Για την υπαγωγή στη ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της αυθαίρετης κατασκευής επί την τιμή ζώνης , ανεξαρτήτως χρήσης αυτού, επί το συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές ανάλογα την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου. 
Για αυθαίρετες κατασκευές που αποδεδειγμένα προϋφίστανται της 01/01/1983 καταβάλλεται ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου.
 Για αυθαίρετες κατασκευές από 01/01/1983 έως 31/12/2003 καταβάλλεται ποσοστό 80% αντίστοιχα.
Για τον υπολογισμό για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, πατάρια και σοφίτες όπως ορίζονται στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (Ν.4067/2012), εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%.
Για παραβάσεις που δεν ανήκουν στην Κατηγορία 3 και για παραβάσεις που δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ) καταβάλλεται παράβολο 500ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό (προϋπολογισμός έως και 15.000 ευρώ θεωρείται μία παράβαση και καταβάλλεται πρόστιμο 500ευρώ). Ο αριθμός των παραβάσεων προκύπτει από το πηλίκον του συνολικού προϋπολογισμού δια 15.000ευρώ, στρογγυλοποιούμενο προς τα άνω.   
 
ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ
Σε ότι αφορά στον τρόπο αποπληρωμής των προστίμων οι δόσεις μπορούν να είναι είτε εξαμηνιαίες είτε μηνιαίες ανάλογα με την δυνατότητα των πολιτών. Συγκεκριμένα, και μ δεδομένο ότι ο Ν/4178/2013 δημοσιεύθηκε στις 8/8/2013:
Σε περίπτωση υπαγωγής έως την τελευταία εργάσιμη μέρα του πρώτου εξαμήνου από τη δημοσίευση του νόμου δίνεται προθεσμία 102 μηνών ή 17 εξαμήνων από την ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου
Σε περίπτωση υπαγωγής έως την τελευταία εργάσιμη μέρα του δευτέρου εξαμήνου από τη δημοσίευση του νόμου δίνεται προθεσμία 84 μηνών ή 14 εξαμήνων από την πρώτη εργάσιμη μέρα του δευτέρου εξαμήνου
Σε περίπτωση υπαγωγής την τελευταία εργάσιμη μέρα του τρίτου εξαμήνου από τη δημοσίευση του νόμου δίνεται προθεσμία 60 μηνών ή 10 εξαμήνων από την πρώτη εργάσιμη μέρα του τρίτου εξαμήνου
Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, μέσα στο πρώτο εξάμηνο, παρέχεται έκπτωση 20% επί του συνολικού προστίμου ενώ εάν καταβληθεί το 30% του προστίμου μέσα στο πρώτο εξάμηνο, η έκπτωση περιορίζεται στο 10% του προστίμου.
Η ελάχιστη μηνιαία δόση ορίζεται στα 50€ και στα 300€ η αντίστοιχη εξαμηνιαία.
Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής του συνολικού ποσού του εξαμήνου το ανεξόφλητο ποσό προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης.
 
ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΓΙΑ ΕΙΔΙΚΕΣ ΟΜΑΔΕΣ
Στον παρόντα νόμο προβλέπονται μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού. Συγκεκριμένα:
Άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω καθώς και άτομα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες καταβάλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου.
Άτομα με αναπηρία (ΑΜΕΑ) με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω καθώς και άτομα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, κάτω από συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, καταβάλουν το 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου όσον αφορά την ένταξη της κύριας κατοικίας τους στον παρόντα νόμο.
Παλλινοστούντες ομογενείς, γραμμένοι σε μητρώα και δηματολόγια, καθώς και μόνιμοι κάτοικοι Θράκης, καταβάλουν το 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου όσον αφορά την ένταξη της κύριας κατοικίας τους στον παρόντα νόμο.
Τέκνα παλλινοστούντων ομογενών, εγγεγραμένων στα μητρώα ή στα δηματολόγια, καταβάλουν το 50% του ενιαίου ειδικού προστίμου όσον αφορά την ένταξη της κύριας κατοικίας τους στον παρόντα νόμο.
Πολύτεκνοι καταβάλουν το 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου όσον αφορά την ένταξη της κύριας κατοικίας τους στον παρόντα νόμο. Επίσης, πολύτεκνοι καταβάλουν το 50% του ενιαίου ειδικού προστίμου όσον αφορά την ένταξη της δευτερεύουσας κατοικίας τους στον παρόντα νόμο υπό την προϋπόθεση ότι αυτή δεν είναι άνω των 80 τ.μ.
Τρίτεκνοι για την υπαγωγή της κύριας κατοικίας τους καταβάλουν το 30% ενιαίου ειδικού προστίμου κάτω από συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια
Μακροχρόνια άνεργοι για την υπαγωγή της κύριας κατοικίας τους καταβάλουν το 70% ενιαίου ειδικού προστίμου.
 
ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ
Όσοι είχαν ήδη κάνει χρήση των διατάξεων του Ν.4014/11 και έχουν καταβάλει ένα μέρος του ειδικού προστίμου θα μπορούν να υπαχθούν στον νέο νόμο με συμψηφισμό των καταβληθέντων ποσών. Επίσης, καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης συμψηφίζονται. Σημειώνεται ότι για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που δηλώνονται στο νόμο, δεν οφείλονται αναδρομικά βεβαιωμένες ασφαλιστικές εισφορές ή άλλοι φόροι. Επιτρέπεται επίσης η σύνδεση των κτιρίων αυτών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Επιπλέον για κατοικίες, κατά τον υπολογισμό της αξίας προκειμένου να επιβληθεί οποιοσδήποτε φόρος (μεταβίβασης, κληρονομιάς, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, προσδιορισμό τεκμηρίου διαβίωσης), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50% για όλους τους χώρους.
Ανείσπρακτα βεβαιωθέντα πρόστιμα από τις αρμόδιες Υπηρεσίες διαγράφονται μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου. Δικογραφίες που αφορούν αδικήματα, με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις, εφόσον επ’ αυτών δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη απόφαση τίθενται στο αρχείο. Τέλος, επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης για χώρους που έχουν διατηρηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.3843/2010 και χώρους για τους οποίους είχε περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4014/2011.
Αυθαίρετα που δεν θα δηλωθούν κρίνονται κατεδαφιστέα και επιβαρύνονται με πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμής ζώνης. Θα πληρώσουν επίσης πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας του αυθαιρέτου όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμής ζώνης για κάθε χρόνο που μεσολαβεί από την ανέγερση έως την κατεδάφιση του κτίσματος ή την έκδοση άδεια δόμησης ή αναθεώρησης αδείας. Την ίδια επιβάρυνση θα έχουν όσοι υποβάλλουν δήλωση σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/2013 αλλά δεν ολοκληρώσουν τη διαδικασία.

 

 

Πηγη: ΠΟΜΙΔΑ

By Franz H. 12 Feb, 2016

Μετά από εισήγηση του δικηγόρου Δημήτρη Κούρου, Προέδρου της Γερμανοελληνικής Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Εξωτερικού,

προς τον επι κεφαλής της Γενικής Γραμματείας Απόδημου Ελληνισμού, Μιχάλη Κόκκινου, κατά την διάρκεια της περιοδείας του στο Ντίσελντορφ την περασμένη Τρίτη, το Υπουργείο Οικονομικών κατανόησε την παράλογη διάταξη και προχώρησε σήμερα σε πρόταση τροπολογία που προβλέπει κατάργηση των τεκμηρίων διαβίωσης για τους κατοίκους εξωτερικού. Ευχαριστούμε θερμά την Νάντια Βαλαβανη , αναπληρωτή υπουργό οικονομικών και τον Μιχάλη Κόκκινο γι αυτήν την πρώτη ευεργετική παρέμβασή του. Διαβάστε παρακάτω ολόκληρο το κείμενο της τροπολογίας.


EΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
Νίκης 5-7
10180 Αθήνα

ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ

Tηλ.: 210-3332553/4 
Fax: 210-3332559
e-mail:  press@minfin.gr

Πέμπτη, 11 Ιουνίου 2015

Δελτίο Τύπου

Σύντομο φορολογικό σχέδιο νόμου «Τροποποίηση διατάξεων Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος και άλλες διατάξεις»

Το μίνι φορολογικό νομοσχέδιο ρυθμίζει ζητήματα φορολόγησης περιστασιακά απασχολούμενων με πολύ χαμηλά ετήσια εισοδήματα, αγροτών και κατοίκων εξωτερικού ομογενών, ώστε να αποφευχθεί η υπερβολική φορολογική επιβάρυνση, που επέφερε ο νέος Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος, ο οποίος ψηφίστηκε το 2013, αλλά μετέθετε την εφαρμογή του για ένα χρόνο μετά και επομένως θα εφαρμοστεί για πρώτη φορά φέτος για τα εισοδήματα του 2014.

Ειδικότερα οι προς ψήφιση διατάξεις προβλέπουν:

 

 Κατάργηση τεκμηρίων διαβίωσης κατοίκων εξωτερικού.

Επαναφορά φορολογικού καθεστώτος προηγούμενου ΚΦΕ (ν.2238/1994) για το οικονομικό έτος 2014 (χρήση 2013) και αποτροπή άδικης φορολόγησης κατοίκων εξωτερικού, κυρίως χιλιάδων Ελλήνων ομογενών, με βάση τις τεκμαρτές δαπάνες διαβίωσης (π.χ. δευτερεύουσα κατοικία, ΕΙΧ κ.λπ.). επειδή π.χ. απέκτησαν εισόδημα από τόκους καταθέσεων στη χώρα μας ύψους 1 ευρώ. Αντιμετώπιση αθρόας εκροής κεφαλαίων από τη χώρα μας που ανήκουν σε Έλληνες ομογενείς.

• Τρόπος φορολόγησης προστιθέμενης διαφοράς τεκμηρίων.

Η προστιθέμενη διαφορά τεκμηρίων του φορολογούμενου που έχει εισόδημα μόνο από κεφάλαιο (π.χ. τόκοι/μερίσματα/εκμίσθωση ακινήτων) ή/και υπεραξία κεφαλαίου (π.χ. μετοχές), φορολογείται με την κλίμακα των μισθωτών/συνταξιούχων (προσκόμιση αποδείξεων για απαλλαγή) και όχι με συντελεστή 26%+προκαταβολή επομένου έτους, εφόσον το τεκμαρτό του εισόδημα δεν υπερβαίνει το ποσό των 9.500 ευρώ.

• Περιστασιακά/ευκαιριακά απασχολούμενοι.

Το εισόδημα (εκτός από κεφάλαιο/υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου/αγροτική δραστηριότητα) έως 6.000 ευρώ και το τεκμαρτό εισόδημα έως 9.500 αυτής της κατηγορίας (άνεργοι, νοικοκυρές, φοιτητές, συμμετέχοντες σε προγράμματα εργασιακής εμπειρίας κ.λπ.) και εφόσον αυτοί δεν είναι επιτηδευματίες, δηλαδή δεν έχουν κάνει έναρξη εργασιών, αντιμετωπίζονται φορολογικά, για λόγους φορολογικής δικαιοσύνης, ως εισόδημα από μισθούς-συντάξεις υπολογιζόμενου του ποσού της μείωσης φόρου των 2.100 ευρώ (προσκόμιση αποδείξεων) και χωρίς να βεβαιώνεται προκαταβολή επόμενου έτους.

• Iδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση αγροτικών εκτάσεων.

Δεν υπολογίζεται τεκμαρτό εισόδημα για τους ασκούντες ατομική αγροτική επιχειρηματική δραστηριότητα από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση αγροτικών εκτάσεων προς ανιόντες/κατιόντες/συζύγους.

Επίσης εισάγονται ρυθμίσεις για τροποποίηση του Κώδικα ΦΠΑ, με στόχο οι ελληνικές επιχειρήσεις να αντιμετωπιστούν ως τις ομοειδείς κοινοτικές και να έχουν τη δυνατότητα συμμετοχής με ίσους όρους στους διαγωνισμούς για την προμήθεια αγαθών και υπηρεσιών για την κατασκευή αγωγών φυσικού αερίου(ΤΑΠ)και θεσπίζεται απαλλαγή από τον ειδικό φόρο κατανάλωσης του φυσικού αερίου που χρησιμοποιείται ως πρώτη ύλη στην ελληνική βιομηχανία, απαλλαγή που εφαρμόζεται ήδη από την πλειοψηφία των κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Στο νομοσχέδιο επιλύεται νομοθετικά και το ζήτημα της απαλλαγής από φόρο δωρεάς των χρηματικών ποσών και τυχόν έκτακτων οικονομικών βοηθημάτων που καταβάλλονται στις οικογένειες των προσώπων που επλήγησαν από τη ναυτική τραγωδία του πλοίου Norman Atlantic, ενώ επαναπροσδιορίζονται με το σωστό πλέον τρόπο τα καθαρά εισοδήματα και ο αναλογών φόρος για τα πρατήρια καπνοβιομηχανικών προϊόντων, για τη χρήση 2004.

•  Ρύθμιση σχετικά με συμβολαιογράφους και τη προσκόμιση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ

Η προβλεπόμενη από την τροποποιούμενη διάταξη ακυρότητα των συμβολαίων μεταβίβασης της κυριότητας ή δικαιωμάτων επί ακινήτων χωρίς την προσκόμιση του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ είναι σοβαρή συνέπεια, η οποία πλήττει τις συναλλαγές και είναι δυσανάλογη προς τον επιδιωκόμενο σκοπό. Με την προτεινόμενη ρύθμιση εξορθολογίζονται οι συνέπειες από τη μη προσκόμιση του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ ή τις ελλείψεις ή σφάλματα του πιστοποιητικού αυτού. Για τον αυτό λόγο κρίνεται αναγκαία και η άρση της ακυρότητας των συμβολαίων που συνετάγησαν μέχρι την ισχύ του παρόντος νόμου, στα οποία έχει μεν επισυναφθεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ αλλά έχουν διαπιστωθεί παραλείψεις ή σφάλματα ως προς τα στοιχεία του ακινήτου που αναφέρονται σε αυτό. Επιπλέον, εξορθολογίζονται και τα επιβαλλόμενα πρόστιμα σε βάρος συμβολαιογράφων, υποθηκοφυλάκων κ.λπ. και καθορίζονται ανάλογα με την αξία του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή δικαιώματος σε αυτό.

By Franz H. 12 Feb, 2016

ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η διάρκειά τους καθορίζεται κατ΄ αρχήν ελεύθερα από τους συμβαλλόμενους. Αν συμφωνηθεί χρόνος μεγαλύτερος από την τριετία, ισχύει ο μεγαλύτερος, υποχρεωτικά και για τις δύο πλευρές. Αν όμως συμφωνηθεί μικρότερος από την τριετία, ή δεν συμφωνηθεί συγκεκριμένη διάρκεια (μίσθωση αορίστου χρόνου), τότε ισχύει η ελάχιστη τριετής διάρκεια που δεσμεύει και τα δύο μέρη. ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ δηλαδή τα μέρη έχουν πλέον την απόλυτη ευχέρεια να διαπραγματεύονται και να συμφωνούν διαφοροποιημένο χρόνο δέσμευσης για κάθε πλευρά, ανάλογα με τις προθέσεις τους και τις ανάγκες τους, όχι όμως συντομότερο από την τριετία. Είναι αυτονόητο ότι κάθε μισθωτής που θέλει να κάνει μια σοβαρή επιχειρηματική επένδυση, ενώ θα διεκδικεί για τον εαυτό του μεγάλη μισθωτική διάρκεια (π.χ. 9ετία, για την έκπτωση του ΦΠΑ διαρρύθμισης του κτιρίου και τη χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ), ο ίδιος θα ζητά να δεσμεύεται μόνον για μιά τριετία, ώστε να μπορεί να αποδεσμευθεί σε περίπτωση δυσμενούς εξέλιξης της επιχείρησής του. Στις μισθώσεις δηλαδή με σοβαρό αντικείμενο, θα είναι συνήθης στην πράξη και απόλυτα έγκυρη η συμφωνία για μεγάλη συμβατική διάρκεια υπέρ του μισθωτή, αλλά με δέσμευσή του να παραμείνει στο μίσθιο μόνον για μια 3ετία.

  ΛΥΣΗ-ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ: Οι νέες μισθώσεις θα μπορεί να λυθούν με νεότερη συμφωνία που αποδεικνύεται με έγγραφο βέβαιης χρονολογίας. Η καταγγελία τους από τον εκμισθωτή ή το μισθωτή, μετά τη λήξη του συμβατικού τους χρόνου, ή της νόμιμης τριετίας αν ο συμβατικός χρόνος είναι μικρότερος, γίνεται εγγράφως και η μίσθωση λύνεται τρεις (3) μήνες από την κοινοποίησή της, χωρίς καμιά αποζημίωση προς οποιονδήποτε.

ΛΟΙΠΟΙ ΟΡΟΙ: Κατά τα λοιπά οι νέες μισθώσεις θα διέπονται από τις γενικές διατάξεις του Αστικού Κώδικα, και από τις συμφωνίες που περιλαμβάνονται στο μισθωτήριο. Στις νέες μισθώσεις δεν έχουν εφαρμογή οι παλαιές διατάξεις περί διάρκειας, ιδιόχρησης, ανοικοδόμησης, αποζημίωσης άυλης εμπορικής αξίας κλπ. του π.δ. 34/95.

  ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ: 

ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Δεν θίγεται το δικαίωμα του μισθωτή για 12ετή παραμονή στο μίσθιο, αν η συμβατική διάρκεια της μίσθωσης είναι μικρότερη, ούτε φυσικά στις μισθώσεις με μεγαλύτερη συμβατική διάρκεια. Όμως κατά τη λήξη της 12ετίας δεν υφίσταται πλέον υποχρέωση του εκμισθωτή να καταβάλει αποζημίωση 24 μηνιαίων μισθωμάτων (για την δήθεν ...«άυλη εμπορική αξία» του μισθωτή), ούτε και ισχύει πλέον η 4ετής αυτόματη παράταση της διάρκειάς της.

ΛΥΣΗ-ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ : Οι υπάρχουσες μισθώσεις θα μπορεί να λυθούν με νεότερη συμφωνία που αποδεικνύεται με έγγραφο βέβαιης χρονολογίας. Μετά τη λήξη τους οι μισθώσεις αυτές μπορούν να καταγγελθούν ελεύθερα από τον εκμισθωτή ή το μισθωτή, σύμφωνα με το 609 του Αστικού Κώδικα, δηλαδή, αν πρόκειται για τη συνήθη περίπτωση μισθώματος που έχει οριστεί να καταβάλλεται κατά μήνα, τουλάχιστον πριν από 15 ημέρες και ισχύει για το τέλος του ημερολογιακού μήνα. Μονομερής καταγγελία τους από το μισθωτή γίνεται με τις ως τώρα ισχύουσες προϋποθέσεις (δηλαδή μετά έτος από την έναρξη, με τρίμηνη προειδοποίηση και αποζημίωση του εκμισθωτή με ένα μηνιαίο μίσθωμα).

  ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ-ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ-ΑΝΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗ: Επανέρχονται ουσιαστικά οι προισχύσασες μέχρι το 1982 διατάξεις, δηλαδή μειώνονται στο μισό, ώστε να είναι δίκαιη η ρύθμιση και οικονομικά εφικτή η καταβολή τους. Νέες προθεσμίες: Ασκηση καταγγελίας για ιδιόχρηση/ανοικοδόμηση μετά 9-18 μήνες, αντί 18-30. Αποζημιώσεις: Ιδιόχρηση 8-15 μισθώματα, 15-20 για όμοια επιχείρηση. Ανοικοδόμηση 6-9 μισθώματα. Παραμένουν όμως αμετάβλητες οι αυστηρότατες συνέπειες σε όσους εκμισθωτές καταγγείλουν τις μισθώσεις, αλλά μετά αθετήσουν τις νόμιμες δεσμεύσεις τους!

ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ 6 ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΑΠΕΛΕΥΘΕΡΟΥΜΕΝΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ: Σε κάθε περίπτωση που εκμισθωτής προβεί μέχρι 31.8.2014 σε καταγγελία μίσθωσης η οποία πρόκειται να λήξει μέχρι την ημερομηνία αυτή λόγω συμπλήρωσης 12ετίας ή έληξε για τον ίδιο λόγο αλλά δεν έχει παρέλθει μέχρι 31.8.2014, 9 μήνες από τη λήξη της, ή μίσθωσης που τελεί υπό την τετραετή παράταση (σύμφωνα με την περίπτωση δ’ του άρθρου 61 του π.δ. 34/95), ο εκμισθωτής υποχρεούται να καταβάλει στο μισθωτή ως αποζημίωση ποσό ίσο με έξη (6) μηνιαία μισθώματα.   Η ρύθμιση έχει ως στόχο της να αποφευχθούν αιφνιδιασμοί των ενοικιαστών που λήγουν οι μισθώσεις τους και να δοθεί αρκετός χρόνος στις δύο πλευρές να ενημερωθούν για το νέο καθεστώς και «να τα βρούν» μεταξύ τους, όπως θα συμβεί στις περισσότερες περιπτώσεις.

By Franz H. 12 Feb, 2016

 Φυσικά πρόσωπα: Σε περίπτωση κατά την οποία φυσικό πρόσωπο έχει ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, ανεξάρτητα αν είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας επρεπε να την έχει αναγράψει στη δήλωση στοιχείων ακινήτων από την απόκτησή της.Σε περίπτωση που δεν το έχει ήδη κάνει, ως πρώτο έτος για να το δηλώσει, υποβάλλοντας δήλωση στοιχείων ακινήτων, είναι το έτος 2010.Από τη δήλωση αυτή είναι πιθανό να προκύψει και Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για κάθε έτος μέχρι και το έτος 2013. Για το έτος 2014 θα προκύψει Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

Πώς μπορεί να υποβάλει δήλωση στοιχείων ακινήτων;

Μπορεί να καταγράψει την ακίνητη περιουσία του από το έτος που την απέκτησε, ακολουθώντας τα πιο κάτω βήματα:

Πρέπει να έχει ή να αποκτήσει Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) στην Ελλάδα.

Πρέπει να έχει ορίσει φορολογικό εκπρόσωπο στην Ελλάδα, εφόσον δεν είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας. •Πρέπει να πάρει προσωπικούς κωδικούς, με τους οποίους θα μπορεί να υποβάλει ηλεκτρονικά τη δήλωση στοιχείων ακινήτων. •Θα την υποβάλει για το πρώτο έτος που είχε αυτή την υποχρέωση και θα τη μεταφέρει ηλεκτρονικά σε όλα τα επόμενα έτη, κάνοντας οριστικοποίηση για κάθε έτος •Εάν μεταβληθεί η περιουσιακή κατάσταση, θα πρέπει αυτή να απεικονιστεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων του αντίστοιχου έτους. •Κάθε επόμενο έτος έχει υποχρέωση να υποβάλλει δήλωση στοιχείων ακινήτων, μόνο εφόσον έχει μεταβολή στην περιουσιακή του κατάσταση. Όσοι είχαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση εντός του έτους 2014 και εφόσον οι μεταβολές αυτές υφίστανται και την 1 Ιανουαρίου του έτους 2015, οφείλουν να δηλώσουν τις μεταβολές αυτές στη δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2015 μέχρι την 30η Ιουνίου 2015.

Εφόσον έχει υποβάλει τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, με τους προσωπικούς του κωδικούς:

•πρέπει να δει αν έχει προκύψει ΦΑΠ για τα έτη 2010-2013. •πρέπει να δει τον ΕΝΦΙΑ που προέκυψε για το έτος 2014 και το φόρο που θα προκύπτει κάθε επόμενο έτος. •μπορεί να εκδώσει πιστοποιητικό ηλεκτρονικά για τα ακίνητά του.

Αν αποκτήσει ακίνητο νια πρώτη φορά από το 2015 θα πρέπει κατά κανόνα:

•Αν το αποκτήσει από κληρονομιά, πρέπει να το δηλώσει μέσα σε 5 ή σε 13 μήνες από το θάνατο ή τη δημοσίευση διαθήκης (δηλαδή μέσα σε ένα μήνα από τη λήξη της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς) ή, εάν κάνει στο μεταξύ αποδοχή κληρονομιάς, μέσα σε ένα μήνα από αυτή.

•Σε κάθε περίπτωση, για οποιαδήποτε μεταβολή επήλθε στην περιουσιακή κατάσταση μέχρι και την 31η Μαΐου 2015, η δήλωση θα υποβληθεί μέχρι και την 30ή Ιουνίου 2015. Οι δηλώσεις υποβάλλονταιηλεκτρονικά, εκτός από τις περιπτώσεις αποβιωσάντων, (εφόσον είχαν υποχρέωση σε υποβολή δήλωσης για το έτος 2015), οι δηλώσεις των οποίων υποβάλλονται από τους κληρονόμους τους χειρόγραφα στη Δ.Ο.Υ.

By Franz H. 12 Feb, 2016

ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΦΟΡΩΝ ΑΠΟ ΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ

  Φορολογικές Οφειλές  Σύμφωνα με την Απόφαση με ΠΟΛ 1212/2013 όπως ισχύει, η πληρωμή των βεβαιωμένων οφειλών γίνεται με τη χρήση Ταυτότητας Οφειλής (Τ.Ο.) καταβάλλοντας είτε το σύνολο είτε μέρος της οφειλής ή των δόσεων αποπληρωμής αυτής, επιλέγοντας το Τραπεζικό Ίδρυμα ή τα ΕΛ.ΤΑ. που επιθυμούν, καθώς και τον τρόπο πληρωμής (πληρωμή σε κατάστημα ή χρήση των εναλλακτικών τρόπων πληρωμής που παρέχονται από τους φορείς είσπραξης).

Η δυνατότητα που δίνεται για πληρωμή μέρους δόσης, δεν συνεπάγεται και απαλλαγή από τις ισχύουσες διατάξεις περί μη εμπρόθεσμης καταβολής οφειλής. Ο κωδικός αυτός ακολουθεί την οφειλή μέχρι την εξόφλησή της. Οι Τράπεζες ή τα ΕΛ.ΤΑ. που συμμετέχουν στην είσπραξη, δεν μπορούν να αρνηθούν την είσπραξη, εάν ο υπόχρεος προς καταβολή δεν τηρεί λογαριασμό σε αυτά, ούτε να του επιβάλουν, κάποιας μορφής οικονομική επιβάρυνση.

Ο υπόχρεος προς καταβολή ενημερώνεται για τους κωδικούς Τ.Ο. και Τ.Ρ.Ο. με τους παρακάτω τρόπους: α) Με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας, στο διαδικτυακό τόπο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (Γ.Γ.Π.Σ.),  www.gsis.gr , παρέχεται η δυνατότητα στον εγγεγραμμένο χρήστη να λαμβάνει πληροφορίες για τις οφειλές και τις τυχόν ρυθμίσεις του, για τους κωδικούς Τ.Ο. και Τ. Ρ.Ο. που αντιστοιχούν σε αυτές, όπως και η δυνατότητα εκτύπωσης των κωδικών αυτών. β) Για κάθε νέα οφειλή, που βεβαιώνεται, για ενημέρωση του φορολογούμενου, κατά τις διατάξεις του άρθρου 4 του Κ.Ε.Δ.Ε, εκδίδεται η ατομική ειδοποίηση από την Δ.Ο.Υ., ή τη Γ.Γ.Π.Σ., στην οποία αναγράφεται και ο κωδικός Ταυτότητας Οφειλής (Τ.Ο.).

Η πληρωμή οφειλών προς το δημόσιο από το εξωτερικό μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο από τις χώρες της ζώνης SEPA (Ενιαίος Χώρος Πληρωμών σε Ευρώ-SingleEuroPaymentArea). (Οι χώρες της ζώνηςSEPA είναι οι 28 χώρες της ΕΕ και η Ισλανδία, η Νορβηγία, το Λιχτενστάιν, η Ελβετία, το Σαν Μαρίνο και το Μονακό). Η καταβολή γίνεται με SepaCreditTransfer σε ευρώ με παραλήπτρια Τράπεζα την Τράπεζα της Ελλάδος και αριθμό λογαριασμό IBAN καθώς και πληροφορίες εμβάσματος σύμφωνα με τις οδηγίες ανά φόρο ή τέλος που αναγράφονται στον πίνακα που ακολουθεί:

By Franz H. 12 Feb, 2016

ΑΚΙΝΗΤΑ: Ακίνητα κατά το άρθρο 948 Α.Κ. είναι το έδαφος και τα συστατικά του μέρη. Κινητά είναι όσα δεν είναι ακίνητα.Κινητά είναι όσα δεν είναι ακίνητα.  Ως έδαφος νοείται ορισμένο τμήμα της επιφάνειας της γης που πληρεί τους όρους της έννοιας του πράγματος και κυρίως του όρου του αυθύπαρκτου, δηλαδή του εξατομικευμένου. Η εξατομίκευση επέρχεται με την ακριβή οριοθέτηση του πράγματος κατά θέση, όρια, πλευρικές διαστάσεις και σχήμα που αποτυπώνονται σε τοπογραφικά διαγράμματα.

Ως συστατικά μέρη του ακινήτου νοούνται αφ' ενός εκείνα που προσδιορίζονται με βάση το γενικό κριτήριο του άρθρου 953 Α.Κ. (σύμφωνα με το οποίο συστατικό είναι το μέρος σύνθετου πράγματος που δε μπορεί να αποχωρισθεί από το κύριο πράγμα χωρίς βλάβη δική του ή του κυρίου πράγματος ή χωρίς αλλοίωση της ουσίας ή του προορισμού τους ή και των δύο) και αφετέρου εκείνα που θεωρούνται συστατικά από το νόμο (954 Α.Κ.).

Αυτά είναι: α) Τα πράγματα που συνδέονται στερεά με το έδαφος και ιδιαίτερα τα οικοδομήματα, η απόσπαση των οποίων είναι εξα.ιρετικά δυσχερής. β) Τα προϊόντα του ακινήτου, εφόσον συνδέονται με το έδαφος (π.χ τά, δένδρα, ορυκτά κ.λπ.). γ) Το υπόγειο νερό και οι πηγές του. δ) Οι σπόροι μετά τη σπορά. ε) Τα κινητά που χρησιμοποιήθηκαν για την ανέγερση ενός οικοδομήματος ή συναρμόσθηκαν σ' αυτό παράρτημα, σύμφωνα με τις διαλέξεις των άρθρων 956 και 957 Α.Κ., είναι το κινητό πράγμα το οποίο, χωρίς να είναι συστατικό του κυρίου πράγματος, προορίζεται για διαρκή εξυπηρέτηση του οικονομικού του σκοπού και τίθεται ήδη σε αντίστοιχη προς το σκοπό αυτό τοπική σχέση με το κύριο πράγμα.

Τυχόν πρόσκαιρος αποχωρισμός του παραρτήματος από το κύριο πράγμα, δεν αίρει την ιδιότητά του αυτή. Ο χαρακτηρισμός ενόςπράγματος ως συστατικού έχει τις ακόλουθες νομικές συνέπειες: α) Όσο διαρκεί ο σύνδεσμος του συστατικού με το σύνθετο πράγμα δε μπορεί να υπάρξει χωριστή κυριότητα ή χωριστό περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα πάνω στο συστατικό. Αντίθετα, η κυριότητα ή τα άλλα εμπράγματα δικαιώματα που υπάρχουν στο σύνθετο πράγμα εκτείνονται και στο συστατικό. β) Κάθε εμπράγματη δικαιοπραξία για το σύνθετο πράγμα περιλαμβάνει κατ' ανάγκη και το συστατικό, ακόμη και αυτό που προστέθηκε μετά την κατάρτιση της δικαιοπραξίας. γ) Τα προϋφιστάμενα εμπράγματα δικαιώματα που υπήρχαν στα συστατικά, αποσβαίνονται οριστικά με τη σύνδεσή τους με το σύνθετο πράγμα. δ) Τα εμπράγματα δικαιώματα πάνω στο συστατικό παραμένουν αμετάβλητα και μετά τον τυχόν αποχωρισμό τους από το σύνθετο πράγμα. ε) Δεν επιτρέπεται η αυτοτελής διεκδίκηση του συστατικού. στ) Δεν επιτρέπεται η διανομή συστατικού χωριστά από το κύριο πράγμα. ζ) Δεν είναι επιτρεπτή η αυτοτελής κατάσχεση των συστατικών. Αντίθετα η κατάσχεση ακινήτου εκτείνεται και στα συστατικά του.


ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ: Τα εμπράγματα δικαιώματα είναι οι νομικές μορφές εξουσίασης του ανθρώπου επί των οικονομικών αγαθών, δηλαδή τα δικαιώματα που κατά τον κώδικα (Α.Κ. 973) παρέχουν εξουσία άμεση και κατά παντός επί του πράγματος.  Εμπράγματα δικαιώματα είναι η κυριότητα, οι δουλείες, το ενέχυρο και η υποθήκη.


Κυριότητα: (πλήρης κυριότητα): είναι άμεση, καθολική και απόλυτη εξουσία του προσώπου πάνω στο πράγμα.

 

Επικαρπία: Είναι το εμπράγματο δικαίωμα του επικαρπωτή σε ξένο πράγμα να το χρησιμοποιεί και να το καρπώνεται διατηρώντας όμως την ουσία του. Η επικαρπία αν δεν ορίσθηκε διαφορετικά είναι αμεταβίβαστη. Είναι όμως δυνατή η μεταβίβαση της ενάσκησης του δικαιώματος της επικαρπίας για χρόνο που δεν μπορεί να υπερβεί το χρονικό διάστημα ισχύος αυτής (Α.Κ. 1166). Οίκηση: Είναι το εμπράγματο και αποκλειστικό δικαίωμα του δικαιούχου να χρησιμοποιεί ως κατοικία ξένη οικοδομή ή διαμέρισμα (Α.Κ. 1183). Το δικαίωμα αυτό είναι αμετάβλητο και αποσβήνεται με το θάνατο του δικαιούχου.  


Ψιλή Κυριότητα: Είναι το εμπράγματο δικαίωμα που απομένει όταν η πλήρης κυριότητα έχει στερηθεί (αποψιλωθεί) του εμπράγματου δικαιώματος της επικαρπίας, δηλαδή της χρήσης και κάρπωσης του πράγματος και συνεπώς έχει περιορισθεί μόνο στην εξουσία διάθεσής του.


Πραγματικές δουλείες: Πραγματική δουλεία κατά το άρθρο 11.18 Α.Κ. είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ακίνητο που συνιστάται για την εξυπηρέτηση των αναγκών άλλου ακινήτου παρέχοντας ωφέλεια στον εκάστοτε κύριο αυτού. Το ακίνητο υπέρ του οποίου συνιστάται η δουλεία καλείται δεσπόζον, ενώ εκείνο εις βάρος του οποίου συστήθηκε η δουλεία, δουλεύον.


Περιορισμένες προσωπικές δουλείες: Περιορισμένη προσωπική δουλεία είναι το εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ξένο ακίνητο που συνιστάται υπέρ ενός συγκεκριμένου προσώπου παρέχοντας σ' αυτό κάποια εξουσία ή χρησιμότητα.


Νομή: Είναι η φυσική εξουσία του προσώπου επί του πράγματος η οποία ασκείται με διάνοια κυρίου (Α.Κ. 974).


Ενέχυρο: Είναι το εμπράγματο δικαίωμα σε ξένο κινητό πράγμα, που παρέχει στον ενεχυρούχο δανειστή την εξουσία να ικανοποιηθεί προνομιακώς από την αξία αυτού (Α.Κ. 1209).Το ενέχυρο μπορεί να συσταθεί και επί ιδανικού μεριδίου πράγματος είτε με σύμβαση είτε από το νόμο.


Υποθήκη: Είναι το εμπράγματο δικαίωμα σε ξένο (ως προς το δανειστή) ακίνητο για εξασφάλιση ορισμένης απαίτησης με προνομιακή ικανοποίηση του δανειστή από το ακίνητο (Α.Κ. 1257-1345).  Για την απόκτηση υποθήκης απαιτείται τίτλος που να χορηγεί δικαίωμα για υποθήκη και εγγραφή στο βιβλίο υποθηκών.


Αναγκαστική απαλλοτρίωση: Είναι η αφαίρεση της ιδιοκτησίας προσώπου με μονομερή πράξη της διοικητικής Αρχής, έναντι καταβολής δικαστικά καθοριζομένης αποζημίωσης για δημόσια ωφέλεια που προβλέπεται από το νόμο. Η κήρυξη της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης αποτελεί ατομική διοικητική πράξη, γίνεται συνήθως με κοινή απόφαση του αρμόδιου (ανάλογα με το σκοπό της απαλλοτρίωσης) Υπουργού και του Υπουργού των Οικονομικών και επέρχεται από τη δημοσίευση της απόφασης στην Εφημερίδα της Κυ- βερνήσεως.Η συντέλεση της απαλλοτρίωσης επέρχεται από τηνκαταβολή στο δικαιούχο της αποζημίωσης που καθορίστηκε με δικαστική απόφαση ή απάτη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της κατάθεσης της αποζημίωσης στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.


Αναγκαστική Προσκύρωση: Είναι η απονομή της κυριότητας ακινήτου με μονομερή πράξη της Διοίκησης. Η προσκύρωση είναι πρωτότυπος τρό- πος κτήσης της κυριότητας, διότι μ' αυτήν η αρμόδια διοικητική Αρχή αφαιρεί με πράξη δημοσίου δικαίου την κυριότητα ακινήτου από τον ένα ιδιοκτήτη και την απονέμει στον άλλο.


Οριζόντια Ιδιοκτησία: Οριζόντια ιδιοκτησία ή oρoφοκτησία είναι η χωριστή αποκλειστική και αυθύπαρκτη κυριότητα επί ορόφου οικοδομής ή διαμερίσματος oρόφoυ, με ορισμένο ποσοστό αναγκαστικής συνιδιοκτησίας στο έδαφος και τα κοινά και αδιαίρετα μέρη της οικοδομής.


Κάθετη Ιδιοκτησία: Κάθετη ιδιοκτησία ή συνιδιοκτησία είναι η χωριστή (διηρημένη, αποκλειστική) κυριότητα οικοδομής που είναι κτισμένη μαζί με άλλη ή άλλες στο ίδιο οικόπεδο, συνδυασμένη με συγκυριότητα στο οικόπεδο αυτό καθώς και στα κοινά μέρη των οικοδομών και με κοινωνία των δικαιούχων των επιμέρους κάθετων ιδιοκτησιών.


Γήπεδο: Είναι η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου.

 

Οικόπεδο: Είναι κάθε γήπεδο που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμμένο σχέδιο.


ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ (Α.Κ.): Είναι η επίσημη συλλογή νομικών διατάξεων, οι οποίες ισχύουν ως αστικό δίκαιο σε μία χώρα. Στη χώρα μας η ουσιαστική ισχύς του Α.Κ. άρχισε στις 23-2-1946. ΦΥΣΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ:Φυσικό πρόσωπο είναι ο άνθρωπος. Το πρόσωπο αρχίζει να υπάρχει μόλις γεννηθεί ζωντανό και παύει να υπάρχει με το θάνατό του. Ως προς τα δικαιώματα που του επάγονται, το κυοφορούμενο θεωρείται γεννημένο , αν γεννηθεί ζωντανό.(ʼρθρα 35 και 36 Α.Κ.)

By Franz H. 12 Feb, 2016

Γ ΕΝΙΚΑ. Όλες οι παλαιές και νέες μισθώσεις κύριας κατοικίας, διέπονται σήμερα αποκλειστικά από τις γενικές διατάξεις του Αστικού Κώδικα, και από το άρθρο 2 του ν.1703/1987 (όπως αντικαταστάθηκε. με το άρθρο 1 παρ.5 του ν.2235/94), το οποίο ορίζει ότι:

1. ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η μίσθωση κύριας κατοικίας έχει τριετή ελάχιστη διάρκεια, υποχρεωτική και για τα δύο μέρη, ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί βραχύτερος χρόνος. Συντόμευση της τριετίας επιτρέπεται μόνο με νεότερη συμβολαιογραφική πράξη, καταρτιζόμενη τουλάχιστον έξη μήνες μετά την έναρξη της μίσθωσης.

2. ΜΙΣΘΩΜΑ - ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ:Κάθε συμφωνία για το ύψος του μισθώματος αλλά και για την μετέπειτα σταδιακή αναπροσαρμογή του, που συμπεριλαμβάνεται στο μισθωτήριο νομικά είναι απολύτως έγκυρη, όμως σήμερα, η συμφωνία υψηλών ποσοστών αναπροσαρμογής δύσκολα τηρείιται στην πράξη.

3. ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΚΑΤΑ ΤΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΤΡΙΕΤΙΑΣ: Στις περιπτώσεις που ο συμβατικός χρόνος ορίστηκε μικρότερος από την τριετία χωρίς να συμφωνηθεί ο τρόπος αναπροσαρμογής του ενοικίου για το υπόλοιπο διάστημα μέχρι τη συμπλήρωσή της, τότε το καταβαλλόμενο μίσθωμα μέχρι τη λήξη της τριετίας θα αυξάνεται ετησίως όπως και στις επαγγελματικές μισθώσεις, ήτοι κατά ποσοστό ίσο με 75% της αύξησης του τιμαρίθμου.

4. ΧΡΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: Στις παραπάνω ρυθμίσεις υπάγονται μόνο οι μισθώσεις στις οποίες το μίσθιο χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία του μισθωτή. Δεν υπάγονται στις διατάξεις αυτές οι μισθώσεις για δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία, ή προσωρινή διαμονή. Αν το μίσθιο χρησιμοποιείται για οικογενειακή στέγη, πρέπει κατά τη σύνταξή του να αναγράφεται το πλήρες ονοματεπώνυμο της/του συζύγου.

5. ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΛΟΓΩ ΛΗΞΗΣ: Μοναδική προϋπόθεση για την καταγγελία μίσθωσης κύριας κατοικίας από τον εκμισθωτή είναι η παρέλευση τριετίας από την έναρξή της. Καταγγελία για ιδιοκατοίκηση δεν υφίσταται πλέον.

6. ΜΗ ΠΛΗΡΩΜΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ: Συνηθισμένο δυστυχώς σήμερα το φαινόμενο αυτό, πρέπει να αντιμετωπίζεται με ψυχραιμία, κατανόηση, αλλά και αποφασιστικότητα από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες. Ηδη έχει καθιερωθεί ταχεία διαδικασία έκδοσης δικαστικής «διαταγής απόδοσης μισθίου» χωρίς ακροαματική διαδικασία, αναβολές, μάρτυρες κλπ., εναντίον όσων ενοικιαστών αρνούνται να καταβάλουν τα μισθώματα, αφού πρώτα προσκληθούν με έγγραφη πρόσκληση του εκμισθωτή.

By Franz H. 12 Feb, 2016
  • Απο το Γενικό Προξενείο της Ελλάδος στο Ντισελντορφ ανκοινωθηκε ότι σύμφωνα με το άρθρο 2 § 1 του νόμου 2308/1995,
  • όπως αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, ότι με τις με αριθ.595/7/24.6.2014 και 585/10/24.6.2014 αποφάσεις της Ε.Κ.ΧΑ. Α.Ε. καλούνται οι έχοντες εγγραπτέα δικαιώματα στις υπό κτηματογράφηση περιοχές:
  • Στους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ: Αγίας Σωτήρας, Αγιάσματος, Αγίων Αναργύρων, Αλιάκμονος, Αξιοκάστρου, Ασπρούλας, Αυγερινού, Βυθού, Γαλατινής, Δαμασκηνιάς, Δάφνης, Διλόφου, Διχειμάρρου, Δραγασιάς, Δρυοβούνου, Ερατύρας, Ζώνης, Καλονερίου, Κλεισωρίας, Κορυφής, Κριμηνίου, Λευκοθέας, Λικνάδων, Λούβρης, Μεσολόγγου, Μικροκάστρου, Μολόχας, Μορφής, Ναμάτων, Νεαπόλεως, Παλαιοκάστρου, Πελεκάνου, Πενταλόφου, Πλακίδας, Πλατανιάς, Πολυκαστάνου, Πολυλάκκου, Ροδοχωρίου, Σημάντρου, Σιατίστης, Σισανίου, Σκαλοχωρίου, Τραπεζίτσης, Τσοτυλίου, Χορηγού και Χρυσαυγής  του Δήμου Βο ΐ ου της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης.
  • Στους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ: Αναρράχης, Ανατολικού, Αρδάσσης, Ασβεστόπετρας, Βλάστης, Γαλατείας, Δροσερού, Εμπορίου, Ερμακίας, Καρδίας, Καριοχωρίου, Κομανού, Κομνηνών, Μαυροπηγής, Μεσόβουνου, Μηλοχωρίου, Πενταβρύσου, Πτελέωνος, Πύργων, Σπηλιάς και Φούφας  του Δήμου Εορδαίας της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης.
  • Στους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ: Αγίας Παρασκευής, Αγίου Δημητρίου, Αιανής, Ακρινής, Αλωνακίων, Αμυγδαλέας, Ανθοτόπου, Άνω Κόμης, Βατερού, Δρεπάνου, Εξοχής, Καισαρείας, Καλαμιάς, Καπνοχωρίου, Κάτω Κόμης, Κερασέας, Κλείτου, Κοιλάδος, Κοντοβουνίου, Λευκοπηγής, Λιβερών, Λυγερής, Μαυροδενδρίου, Μεταμορφώσεως, Ξηρολίμνης, Οινόης, Πετρανών, Πολυμύλου, Ποντοκόμης, Πρωτοχωρίου, Πτελέας, Ροδιανής, Ρυακίου, Ρυμνίου, Σιδέρα, Σκήτης, Σπάρτου, Φιλιππούπολης, Χαραυγής, Χρωμίου και τέως Κ. Αργίλου & Νέας Νικόπολης  του Δήμου Κοζάνης και της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης.
  • Στους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ: Αυλών, Βαθυλάκκου, Βελβεντού, Γουλών, Ελάτης, Ιμέρων, Καταφυγίου, Κρανιδίων, Λευκάρων, Λιβαδερού, Μεσιανής, Μεταξά, Μικροβάλτου, Νεράϊδας, Πλατανορρεύματος, Πολυρράχου, Ροδίτου, Σερβίων, Τρανοβάλτου και Τριγωνικού,  του Δήμου Σερβίων Βελβεντού της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης.
  • Στους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ: Μιδέας, Δαλαμανάρας, Ελληνικού, ΄Ηρας, Ινάχου, Κουρτακίου, Λάλουκα, Ν. Ηραίου, Πυργέλλας, Αγίου Ανδριανού, Ανυφίου, Ασίνης, Δρεπάνου, Ηραίου, Λευκακίων, Νέας Τίρυνθας, Νέου Ροεινού, Πυργιώτικων και Τολού,  του Δήμου ΄Αργους-Μυκήνων, Ναυπλιέων της Περιφειακής Ενότητας Αργολίδας.
  • Στους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ: Αγίου Κωνσταντίνου, Μερκοβουνίου, Σκοπής  του Δήμου Τριπόλεως της Περιφερειακής Ενότητας Αρκαδίας
  • να υποβάλλουν δηλώσεις στο διάστημα
  • από 07 Ιουλίου έως 07 Οκτωβρίου 2014 (κάτοικοι Eλλάδος)  και   
  • από 07 Ιουλίου 2014 έως 07 Ιανουαρίου 2015 (κάτοικοι εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο).
More Posts

Newsletter

Share by: